Appartamento in vendita Frazione Calozzo , Pianello del Lario

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Lago Como Pianello del Lario - Appartamento con giardino privato, piscina e garage a soli 100 metri dal lago

Nel cuore autentico del Lago di Como, a pochi passi dalla spiaggia e dalla passeggiata a lago, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con vista lago aperta e giardino privato di circa 50 mq, inserito in una moderna residenza di design ultimata nel 2020, composta da sole otto unità abitative con piscina e solarium.

L’appartamento, di circa 62 mq catastali, si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista e grande vetrata affacciata sul lago, che permette l’accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.

Il giardino, pianeggiante e completamente recintato, è dotato di impianto di irrigazione automatico ed è uno spazio verde esclusivo, ideale per momenti di relax o cene all’aperto nella totale privacy.

La residenza offre un ambiente moderno e curato, con piscina centrale e zona solarium, e si trova in posizione pianeggiante e comoda, da cui si raggiungono facilmente ristoranti, negozi, servizi e trasporti pubblici.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta finiture di qualità e soluzioni orientate al risparmio energetico: impianto centralizzato con pompa di calore e contacalorie indipendenti, aria condizionata, serramenti in PVC, oscuranti elettrici. Classe energetica A2 – IPE 52,81.

L’appartamento viene venduto completamente arredato, comprensivo di arredi e complementi, risultando una soluzione pronta da vivere o da destinare immediatamente ad affitto turistico. Completa la proprietà un ampio garage di 23 mq al piano interrato.

La combinazione tra posizione strategica, piscina, giardino privato e vista lago rende questa proposta particolarmente interessante sia come casa vacanza esclusiva sia come investimento sul Lago di Como, molto richiesto dalla clientela internazionale.

Prezzo: € 340.000, 00 (arredamento incluso)

Rendita catastale: Appartamento € 278,89 – Garage € 86,76

Spese condominiali 2025: € 2.565 (di cui € 1.680 ordinarie + € 886 consumi privati acqua calda/fredda e riscaldamento)

Rif. MA003C....